395 Avenue Georges Pompidou, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°417 et de n°387.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Avenue Georges Pompidou, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palestre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 149 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 149 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 395 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Avenue Georges Pompidou, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 395 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 395 Avenue Georges Pompidou se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Avenue Georges Pompidou par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Avenue Georges Pompidou se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 26.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Avenue Georges Pompidou à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 395 Avenue Georges Pompidou est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
