Impasse Buffon, 06110 Le Cannet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 389 €
de 4 919 € à 8 339 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse Buffon, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 6 389 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Impasse Buffon

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

6.12 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse Buffon dans son marché local

Prix Impasse Buffon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Buffon se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Buffon à Le Cannet

Le loyer moyen estimé Impasse Buffon est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Impasse Buffon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Hauts De L'olivet à 115 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 538 mètres
  • - Collège Pierre Bonnard à 538 mètres
  • - Ecole maternelle Les Mirandoles à 695 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 444 mètres

Rues à proximité :

Rue Geoffroy Saint Hilaire
Allee des Jasmins
Rue Buffon
Chemin de l'Olivet
Avenue Georges Pompidou

Le parc immobilier Impasse Buffon

Impasse Buffon est située dans le quartier Mimosas. Elle compte 1864 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse Buffon

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Buffon, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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