13 Avenue Howarth, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Howarth, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Howarth, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Howarth à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 857 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Howarth
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Howarth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Howarth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Howarth, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Howarth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Howarth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Howarth dans son marché local
Prix du 13 Avenue Howarth par rapport à la voie
Sur Avenue Howarth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 13 Avenue Howarth se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Howarth par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Howarth se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Howarth à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Howarth est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
