21 Avenue Howarth, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Howarth, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Howarth, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Howarth à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 792 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 454 mètres
Ventes au 21 Avenue Howarth
Les 4 ventes au 21 Avenue Howarth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Howarth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Howarth, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Howarth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Howarth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Howarth dans son marché local
Prix du 21 Avenue Howarth par rapport à la voie
Sur Avenue Howarth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 21 Avenue Howarth se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Howarth par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Howarth se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 33.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Howarth à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Howarth est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
