33 Avenue Howarth, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Howarth, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Howarth, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 804 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 357 mètres
Ventes au 33 Avenue Howarth
Les 12 ventes au 33 Avenue Howarth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Howarth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Howarth, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Howarth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Howarth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Howarth dans son marché local
Prix du 33 Avenue Howarth par rapport à la voie
Sur Avenue Howarth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 33 Avenue Howarth se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Howarth par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Howarth se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 22.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Howarth à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Howarth est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 33 Avenue Howarth à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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