71 Avenue Maurice Cheval, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Maurice Cheval, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°97 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Maurice Cheval, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mimosas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 612 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 612 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Maurice Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Maurice Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Maurice Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Maurice Cheval, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Maurice Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Maurice Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Maurice Cheval dans son marché local
Prix du 71 Avenue Maurice Cheval par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 71 Avenue Maurice Cheval se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Maurice Cheval par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Maurice Cheval se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Maurice Cheval à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Maurice Cheval est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
