2 Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Jeanpierre, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 47 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 239 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurice Jeanpierre
Les 3 ventes au 2 Avenue Maurice Jeanpierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Jeanpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Jeanpierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Jeanpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Jeanpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Jeanpierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Jeanpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 2 Avenue Maurice Jeanpierre se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Jeanpierre se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 17.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Jeanpierre à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Jeanpierre est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
