39 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°37 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Thiers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 39 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 39 Avenue Thiers se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Thiers se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 8.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Thiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Thiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 050 € au 39 Avenue Thiers à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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