5 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penh Chaï - Thiers à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 504 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 223 mètres
Ventes au 5 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 5 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Thiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 5 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 5 Avenue Thiers se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Thiers se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Thiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Thiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 450 € au 5 Avenue Thiers à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 361 € en assurant vous-même les visites, ou 3 681 € si le professionnel les prend en charge.
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