9 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 2 parkings - 842 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penh Chaï - Thiers à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 179 mètres
Ventes au 9 Avenue Thiers
Les 11 ventes au 9 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Thiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 9 Avenue Thiers se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Thiers se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Thiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Thiers est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 500 € au 9 Avenue Thiers à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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