2 Boulevard d’Olivetum, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d’Olivetum, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et du 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d’Olivetum, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d’Olivetum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d’Olivetum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d’Olivetum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d’Olivetum, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d’Olivetum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d’Olivetum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d’Olivetum dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d’Olivetum par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Olivetum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 2 Boulevard d’Olivetum se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d’Olivetum par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d’Olivetum se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 25.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d’Olivetum à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d’Olivetum est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
