10 Boulevard du Nord, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 29.39 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Nord, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 254 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 291 mètres
Ventes au 10 Boulevard du Nord
Les 11 ventes au 10 Boulevard du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Nord, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 10 Boulevard du Nord se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Nord par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Nord se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Nord à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Nord est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
