76 Boulevard du Perier, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard du Perier, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°80 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard du Perier, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mimosas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Cheval à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 794 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 794 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 628 mètres
Ventes au 76 Boulevard du Perier
Les 14 ventes au 76 Boulevard du Perier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard du Perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard du Perier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard du Perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard du Perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard du Perier dans son marché local
Prix du 76 Boulevard du Perier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 76 Boulevard du Perier se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard du Perier par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard du Perier se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 16.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard du Perier à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard du Perier est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 650 € au 76 Boulevard du Perier à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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