25 bis Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°29.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 bis Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 533 mètres
Ventes au 25 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 25 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Gambetta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 949 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 25 bis Boulevard Gambetta se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Gambetta par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Boulevard Gambetta se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -3.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 350 € au 25 bis Boulevard Gambetta à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 559 € en assurant vous-même les visites, ou 3 779 € si le professionnel les prend en charge.
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