3 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Cannet.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 339 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gambetta, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 949 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 3 Boulevard Gambetta se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Gambetta se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -4.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 500 € au 3 Boulevard Gambetta à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 513 € en assurant vous-même les visites, ou 3 756 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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