28 Boulevard Paul Doumer, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Paul Doumer, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 838 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Paul Doumer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 28 Boulevard Paul Doumer se situe 42.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Paul Doumer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Paul Doumer se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 9.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Paul Doumer à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Paul Doumer est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 700 € au 28 Boulevard Paul Doumer à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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