34 bis Boulevard Paul Doumer, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°34 ter mais inférieur de 3.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard Paul Doumer, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 855 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard Paul Doumer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 34 bis Boulevard Paul Doumer se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Paul Doumer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard Paul Doumer se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 30.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard Paul Doumer à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard Paul Doumer est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
