39 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 179 mètres
Ventes au 39 Boulevard Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 39 Boulevard Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Sadi Carnot, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 39 Boulevard Sadi Carnot se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Sadi Carnot se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Sadi Carnot à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Sadi Carnot est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 39 Boulevard Sadi Carnot à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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