39 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°32 et du 8.68 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Sadi Carnot, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 39 Boulevard Sadi Carnot se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Sadi Carnot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 17.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Sadi Carnot à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Sadi Carnot est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
