4 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°6 et du 19.81 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 384 mètres
Ventes au 4 Boulevard Sadi Carnot
Les 2 ventes au 4 Boulevard Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Sadi Carnot, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 4 Boulevard Sadi Carnot se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Sadi Carnot se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Sadi Carnot à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Sadi Carnot est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
