9 Boulevard Saint Charles, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Saint Charles, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Saint Charles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 1 local - 10 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 408 mètres
Ventes au 9 Boulevard Saint Charles
Les 8 ventes au 9 Boulevard Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Saint Charles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Saint Charles dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Saint Charles par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 9 Boulevard Saint Charles se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Saint Charles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Saint Charles se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 36.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Saint Charles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Saint Charles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 9 Boulevard Saint Charles à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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