12 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Garibondy, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garibondy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Saule à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Garibondy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Garibondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Garibondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Garibondy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Garibondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Garibondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Garibondy dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Garibondy par rapport à la voie
Sur Chemin de Garibondy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 12 Chemin de Garibondy se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Garibondy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Garibondy se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Garibondy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Garibondy est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
