22 Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l'Aire, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de l'Aire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l'Aire dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l'Aire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 22 Chemin de l'Aire se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l'Aire par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de l'Aire se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de l'Aire à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de l'Aire est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
