2 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², identique à celui du n°51 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°39 q.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mirandoles.
1 niveau - 1 logement - 1531 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mirandoles Ii à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 318 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Aubarede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Aubarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Aubarede, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des maisons s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 2 Chemin de l'Aubarede se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'Aubarede se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -3.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 400 € au 2 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 793 € si le professionnel les prend en charge.
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