21 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°21 bis et du 5.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 263 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 263 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 463 mètres
Ventes au 21 Chemin de l'Aubarede
Une vente a été recensée au 21 Chemin de l'Aubarede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de l'Aubarede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 21 Chemin de l'Aubarede se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de l'Aubarede se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 32.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de l'Aubarede est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
