25 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°25 b et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
49 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 151 parkings - 2371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 253 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 253 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 413 mètres
Ventes au 25 Chemin de l'Aubarede
Les 49 ventes au 25 Chemin de l'Aubarede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de l'Aubarede, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 25 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 25 Chemin de l'Aubarede se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de l'Aubarede se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 0.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de l'Aubarede est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Chemin de l'Aubarede
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 249 950 € au 25 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis