25 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°25 b et du 0.99 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 151 parkings - 2371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 253 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 253 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 413 mètres
Ventes au 25 Chemin de l'Aubarede
Les 47 ventes au 25 Chemin de l'Aubarede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de l'Aubarede, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 25 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 25 Chemin de l'Aubarede se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de l'Aubarede se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 33.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de l'Aubarede est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
