37 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'aubarède à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 326 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 326 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 134 mètres
Ventes au 37 Chemin de l'Aubarede
Les 2 ventes au 37 Chemin de l'Aubarede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de l'Aubarede, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 37 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 37 Chemin de l'Aubarede se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de l'Aubarede se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 15.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 37 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge.
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