69 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin de l'Aubarede, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 24.63 % à celui du n°69 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 332 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin de l'Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
13 niveaux - 332 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mirandoles I à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 203 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 0 mètres
Ventes au 69 Chemin de l'Aubarede
Les 10 ventes au 69 Chemin de l'Aubarede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin de l'Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Chemin de l'Aubarede, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de l'Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de l'Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin de l'Aubarede dans son marché local
Prix du 69 Chemin de l'Aubarede par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 69 Chemin de l'Aubarede se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin de l'Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin de l'Aubarede se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 40.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin de l'Aubarede est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 69 Chemin de l'Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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