85 Chemin de l'Olivet, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de l'Olivet, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°85 bis mais inférieur de 2.49 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de l'Olivet, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mimosas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'olivet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 473 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de l'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de l'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de l'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de l'Olivet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de l'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de l'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de l'Olivet dans son marché local
Prix du 85 Chemin de l'Olivet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 85 Chemin de l'Olivet se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de l'Olivet par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de l'Olivet se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de l'Olivet à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de l'Olivet est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
