17 Chemin de la Baronne, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la Baronne, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°19 et du 1.92 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la Baronne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Berne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de la Baronne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de la Baronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la Baronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la Baronne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Baronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Baronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la Baronne dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la Baronne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 17 Chemin de la Baronne se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la Baronne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de la Baronne se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 31.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la Baronne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la Baronne est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
