25 Chemin de la Baronne, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Baronne, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°22 et du 6.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Baronne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 14 parkings - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Berne à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Baronne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Baronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Baronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Baronne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Baronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Baronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Baronne dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Baronne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 25 Chemin de la Baronne se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Baronne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Baronne se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 16.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Baronne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Baronne est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
