40 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Breguières, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°50 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Breguières, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 107 logements - 4 locaux - 78 parkings - 2634 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 989 mètres
Ventes au 40 Chemin des Breguières
Les 41 ventes au 40 Chemin des Breguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Breguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Breguières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Breguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Breguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Breguières dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Breguières par rapport à la voie
Sur Chemin des Breguières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 40 Chemin des Breguières se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Breguières par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Breguières se situe 48.61 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 74.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Breguières à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Breguières est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
