5 Chemin des Escarasses, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Escarasses, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Escarasses, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Escarasses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Escarasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Escarasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Escarasses, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Escarasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Escarasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Escarasses dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Escarasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Escarasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 5 Chemin des Escarasses se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Escarasses par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Escarasses se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 18.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Escarasses à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Escarasses est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 5 Chemin des Escarasses à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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