26 bis Chemin des Fades, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin des Fades, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin des Fades, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmilles à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1042 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 231 mètres
Ventes au 26 bis Chemin des Fades
Les 24 ventes au 26 bis Chemin des Fades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin des Fades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Chemin des Fades, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin des Fades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin des Fades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin des Fades dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin des Fades par rapport à la voie
Sur Chemin des Fades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 26 bis Chemin des Fades se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin des Fades par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Chemin des Fades se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin des Fades à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin des Fades est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
