28 Chemin des Tignes, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Tignes, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°28 a et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Tignes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 35 parkings - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Benidorm à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 619 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 453 mètres
Ventes au 28 Chemin des Tignes
Les 19 ventes au 28 Chemin des Tignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Tignes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Tignes dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Tignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 28 Chemin des Tignes se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Tignes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Tignes se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 31.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Tignes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Tignes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 28 Chemin des Tignes à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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