30 Chemin des Vallons, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Vallons, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des Vallons, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Garibondy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Garibondy à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1121 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin des Vallons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Vallons dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Vallons par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 30 Chemin des Vallons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Vallons par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des Vallons se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 21.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des Vallons à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des Vallons est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 30 Chemin des Vallons à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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