22 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 605 mètres
Ventes au 22 Chemin du Colombier
Une vente a été recensée au 22 Chemin du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Colombier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 22 Chemin du Colombier se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Colombier par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Colombier se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 31.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Colombier à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Colombier est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
