35 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°33 mais supérieur de 16.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 10 parkings - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 759 mètres
Ventes au 35 Chemin du Colombier
Les 5 ventes au 35 Chemin du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Colombier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 35 Chemin du Colombier se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Colombier par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin du Colombier se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 9.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Colombier à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Colombier est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
