8 Chemin du Porrichon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Porrichon, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Porrichon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutons D'or à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1185 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Porrichon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Porrichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Porrichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Porrichon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Porrichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Porrichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Porrichon dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Porrichon par rapport à la voie
Sur Chemin du Porrichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 8 Chemin du Porrichon se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Porrichon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Porrichon se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Porrichon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Porrichon est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
