4 Chemin Font de Gallou, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Font de Gallou, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.85 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Font de Gallou, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 43 parkings - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 718 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 533 mètres
Ventes au 4 Chemin Font de Gallou
Les 4 ventes au 4 Chemin Font de Gallou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Font de Gallou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Font de Gallou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Font de Gallou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Font de Gallou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Font de Gallou dans son marché local
Prix du 4 Chemin Font de Gallou par rapport à la voie
Sur Chemin Font de Gallou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 4 Chemin Font de Gallou se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Font de Gallou par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Font de Gallou se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 32.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Font de Gallou à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Font de Gallou est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
