3 bis Chemin Villamont, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin Villamont, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin Villamont, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villamont à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin Villamont
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin Villamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin Villamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin Villamont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Villamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Villamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin Villamont dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin Villamont par rapport à la voie
Sur Chemin Villamont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 3 bis Chemin Villamont se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin Villamont par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin Villamont se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 41.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin Villamont à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin Villamont est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
