25 Font-Gallou, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Font-Gallou, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°31 et du 7.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Font-Gallou, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 623 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Font-Gallou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Font-Gallou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Font-Gallou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Font-Gallou, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Font-Gallou dans son marché local
Prix du 25 Font-Gallou par rapport à la voie
Sur Font-Gallou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 25 Font-Gallou se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Font-Gallou par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Font-Gallou se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Font-Gallou à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 25 Font-Gallou est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
