13 Hameau du Carimai, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Hameau du Carimai, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², identique à celui du n°437 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Hameau du Carimai, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmilles à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1154 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Hameau du Carimai
Aucune vente n'a été recensée au 13 Hameau du Carimai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Hameau du Carimai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Hameau du Carimai, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Hameau du Carimai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Hameau du Carimai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Hameau du Carimai dans son marché local
Prix du 13 Hameau du Carimai par rapport à la voie
Sur Hameau du Carimai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 13 Hameau du Carimai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Hameau du Carimai par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Hameau du Carimai se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Hameau du Carimai à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Hameau du Carimai est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
