5 a Impasse Bracco, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Impasse Bracco, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Impasse Bracco, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 109 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Impasse Bracco
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Impasse Bracco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Impasse Bracco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Impasse Bracco, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Impasse Bracco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Impasse Bracco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Impasse Bracco dans son marché local
Prix du 5 a Impasse Bracco par rapport à la voie
Sur Impasse Bracco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 5 a Impasse Bracco se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Impasse Bracco par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Impasse Bracco se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 11.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Impasse Bracco à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 a Impasse Bracco est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 200 € au 5 a Impasse Bracco à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 740 € si le professionnel les prend en charge.
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