2 Impasse d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 693 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Ormesson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Ormesson dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Impasse d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 2 Impasse d'Ormesson se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Ormesson par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'Ormesson se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d'Ormesson à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d'Ormesson est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
