2 Impasse de l’Ancienne Poste, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 4 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Ancienne Poste, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Rocheville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Ancienne Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Ancienne Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Ancienne Poste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 2 Impasse de l’Ancienne Poste se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Ancienne Poste par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Ancienne Poste se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Ancienne Poste à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Ancienne Poste est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 350 € au 2 Impasse de l’Ancienne Poste à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 767 € si le professionnel les prend en charge.
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