5 Impasse de l’Aubarede, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l’Aubarede, affiche un prix moyen de 4 640 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l’Aubarede, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mirandoles Ii à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 408 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 300 mètres
Ventes au 5 Impasse de l’Aubarede
Les 3 ventes au 5 Impasse de l’Aubarede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l’Aubarede dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l’Aubarede par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 5 Impasse de l’Aubarede se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l’Aubarede par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l’Aubarede se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 6.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l’Aubarede à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l’Aubarede est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 000 € au 5 Impasse de l’Aubarede à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 900 € si le professionnel les prend en charge.
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