14 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 224 mètres
Ventes au 14 Impasse de l'Horloge
Les 2 ventes au 14 Impasse de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de l'Horloge, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de l'Horloge dans son marché local
Prix du 14 Impasse de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 14 Impasse de l'Horloge se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de l'Horloge par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de l'Horloge se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de l'Horloge à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de l'Horloge est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
