22 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°15 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de l'Horloge, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de l'Horloge dans son marché local
Prix du 22 Impasse de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 22 Impasse de l'Horloge se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de l'Horloge par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de l'Horloge se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de l'Horloge à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de l'Horloge est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
