24 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de l'Horloge, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°13 ter et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse de l'Horloge, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de l'Horloge dans son marché local
Prix du 24 Impasse de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 24 Impasse de l'Horloge se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de l'Horloge par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse de l'Horloge se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 9.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse de l'Horloge à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse de l'Horloge est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
