4 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°7 et du 4.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 265 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Horloge
Une vente a été recensée au 4 Impasse de l'Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Horloge, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Horloge dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 4 Impasse de l'Horloge se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Horloge par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Horloge se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Horloge à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Horloge est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
